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ウィズアンドウィズの知っておいた方よい不動産売却のコツ

売却時には諸費用がかかります。

売買金額から、ご売却に関わる諸費用を引いた残りがお客様の手取り金額になります。

計画的な買換えやご売却の為に、ウィズアンドウィズのスタッフがお客様の手取り金額を

算出いたします。

なお、ご購入時のローンの債務が残っているお客様は残債額をお聞かせください。

ウィズアンドウィズの知っておいた方よい不動産売却のコツ

売却に関わる諸費用。

不動産を売却されて譲渡益が出た場合、その譲渡益に対して所得税、住民税がかかります。

不動産をご売却の場合、居住用不動産の特別控除が利用できたり、所有期間が10年超だと、

軽減率の特例や居住用買換えの特例を選択できる場合があります。

例えば、

 

居住中のご自宅マンションを2,000万円で売却する場合

住宅ローンなどの借入が無い場合

 

売却に掛かる仲介手数料712,800円

登記費用 10,800円

合計723,600円

手残り額は19,276,400円

 

ご自宅のマンションを2,000万円で売却した場合の手残り額は19,276,400円

となります。

 

住宅ローンが残っている場合や、住民票の住所が違う場合には別途費用がかかります。

 

※不動産の売却は一つ一つ条件が違います。お気軽にご相談下さい。

 

 売却査定もお気軽にご相談下さい。

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