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マンション売却の流れ

 

マンション売却のご相談 

売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイス等、お客様の要望にあったご売却をわかりやすくお世話させていただきます。

 

 

 

 

売却希望マンションの調査 

マンションの早期売却の為に、長所と短所を正確に把握できるように徹底して調査を行います。 

 

 

 

 

売却希望マンションの査定  

スタッフがマンションの現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を調査いたします。

 (無料価格査定サービス) 

 

 

 

 

媒介契約の締結  

お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。媒介契約の種類によって活動内容が異なります。

 

 

 

 

売却活動 

チラシやインターネット掲載、オープン八ウス等を利用し、様々な広告活動を積極的に展開。 

早期ご売却の実現に向けて販売宣伝活動を行います。 

 

 

 

 

ご案内  

ご売却不動産のセールスポイントを売主様に代わって購入希望者(買主様)にアピールいたします。 

 

 

 

 

売却活動の経過報告と購入申込 

ご売却希望マンションの販売促進活動の経過を報告いたします。 

どの位のお問い合わせがあったのか、その反応、価格交渉は…等、キメ細かい報告をいたします。 

 

 

 

 

不動産(マンション)売買契約の締結  

購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を締結いたします。 

売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。 

 

 

 

 

マンション引渡しの準備・抵当権等抹消手続き

抵当権等のローン残債がある場合、金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き、また引越しの準備を始めましょう。 

 

 

 

 

引渡し前の現地立会

引渡し後のトラブルを未然に防ぐ為、売主様・買主様双方で、マンション(不動産)が引渡し可能な状態であるかどうかを最終確認します。 

 

 

 

 

 

残代金の受領とマンションの引渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、マンション(不動産)の引渡しです。 

引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。 

 

 

 

 

確定申告

居住用不動産の特別控除や事業用資金の買替えの特例等、売却した年の翌年2月16日~3月15日の間で税務署に申告する必要があります。 

 

 

 

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