
自宅を早く売るにはどうしたらいいのでしょうか?

早く売るには、やはりご自宅をより良く見せる事が必要です。
早く売るには、「高く売るには」と同じですが、やはりご自宅をより良く見せる事が必要です。
住宅の場合には、家の外回り、マンションでも玄関の周りを片づけて、汚れやゴミは出来る範囲で片づけてきれいにしましょう。
このように物件の価値を高める努力が必要です。
同時にもっと大切なのは適正な価格の設定です。
単に早く売ると言っても、何を基準に早くと言っているのか分かりません。
早く売るというのは、市場にある他の競合物件よりも早く売るという事です。
その為には、競合物件の情報と比較をしてお値打ちな価格の設定をすることが必要です。
ここで注意が必要なのは、お値打ちな価格というのは、
他よりただ価格を安くすればよいというわけではありません。
不動産はひとつ一つ違いが有り、まったく同じものは有りません。
単純に価格だけで比較はできません。
① 環境
② 立地
③ 広さ
④ 築年数
⑤ 付帯設備等
など、買う立場の人から見て、競合物件よりもお値打ちと感じる価格の設定が大切です。
ただ、「高く売るには」より良い条件で売るのが目的ですが、早く売るのが目的の場合には、少し別の考え方も必要です。売却の目的に応じてご相談させて頂きます。
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印紙代(印紙税)
納め方 / 契約時にかかる国税 不動産を購入するとき、建物の建築を依頼するとき、住宅ローンを借りるときには「契約書」を作成します。契約書(課税文書)を作成したときに、契約額に応じて課される税金が印紙税です。 不動産売買契約書、建築工事請負契約書、金銭消費貸借契約書、領収証などを作成した際に国が課税する。課税される文書のことを課税文書といい、作成したすべての課税文書に対して、消印することにより納付します。 同一内容の課税文書を複数枚作成した場合は作成した部数だけ印紙を貼らなければなりません。
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所得税
毎年1月1日から12月31日までの1年間のすべての所得から所得控除によって差し引いた金額に、一定の税率を適用して算出される税金のことです。