住宅ローンのお申込み

ローンのお申込み

必要書類を揃えてローンのお申込み

住宅ローンには、大きく分けて「民間融資」「フラット35」「財形住宅融資」の3つがあります。
ご利用者のご希望以外に資格条件や取得する住宅の種類等によってお申込み先が決まります。必要書類はお客様にそろえていただかなければなりませんが、専門的な手続きはウィズアンドウィズのスタッフがお手伝いいたします。

ローン申込みの流れ

不動産購入申込書にご記入頂いたら、ウィズアンドウィズのスタッフが買主様の代金の支払いや、売主様の物件引渡時期及び付帯設備の確認等、売主様、買主様双方の契約条件を調整していきます。
また、借入を予定している場合はローンの事前審査(実際に借入金額を借りることができるか?)をしていただきます。

ローンの申込み

金融機関の選定は買主様の希望から

・買主様の希望
・物件の諸条件
・属性、理由、返済履歴、担保の判断結果
・返済比率と借入金の確認
・金融機関の選定

融資の審査

返済比率とは

返済比率とは、[ 収入(年収)のうちいくらまで(比率)なら住宅ローンとして支払うことができるのか ] という審査基準です。

融資の承認

貸出制限とは

・総額制限
・年収7倍制限(5~7倍が多い)
・年齢制限
・耐用年数制限
・他借入制限

平均的なスケジュール
※申込から融資の承認まで約2週間

ローン契約

平均的なスケジュール
※融資の承認からローン契約まで約1週間

残金決済

平均的なスケジュール
※ローン契約から残金決済まで約1週間

【不動産購入のお悩みQ&A】
ローンの相談には乗ってもらえるんですか?
事前審査は先にした方が良いのですか?
【不動産の基礎知識】
住宅ローン

不動産購入の流れ10のステップ top

①購入のご相談         不動産購入のご相談
②資金計画           「ご自身の購入予算を把握して資金計画を立てましょう
③物件選び           「ご予算と条件のバランスを考えて不動産物件を選ぶ
④現地見学           「不動産物件を現地で見学する
⑤不動産購入のお申込み     「購入したい不動産物件がみつかったら申込みをしましょう
⑥重要事項の説明        「重要事項の説明を受けましょう
⑦不動産売買契約の締結     「売買契約の締結をします
⑧ローンのお申込み       「住宅ローンのお申込み
⑨引渡し前の最終確認      「不動産物件引渡し前の最終確認
⑩残代金の支払いと物件の引渡し 「不動産購入残代金の支払いと物件の引渡し
 


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