スムーズに売却を進めるには、どのようにしたらいいのですか?

不動産売却をスムーズに進めるには、どうのようにしたらいいのですか?

スムーズに売却を進めるために知っておきたい5つのポイントがあります。

知っておきたい5つのポイント

① 一番有力な買主様は最初に見にこられます

不動産は、売りに出して2週間以内にいらっしゃるお客様が最も良い条件で買ってくれるお客様です。
本当に家をお探しの方は色々な所にアンテナをはっていて、いつも物件情報を探しています。
つまり、一番有力な買主様が最初に見に来られるということを知っておいてください。

② 成約には、物件の第一印象が大きく左右します

ご成約には、物件の第一印象が大きく左右します。室内の清掃・整理・整頓をお願いします。少しの費用で見た目が良くなることもありますので担当者に気軽にご相談下さい。また、動物等をお飼いの場合は室内の汚れ、臭いなどにもご留意してください。

③ 過剰な物件のPRは差し控えてください

案内の際、交通・買物・学校・公共施設に関して案内する方からの質問があった場合、ありのままお答え願います。
但し、物件に不満があるから売却するするとか、逆に過剰な物件のPRは相手に不快感を与えますので差し控えてください。

④ 交渉が入った場合のお返事はお早めに

取引価格や支払い条件は、買主様との交渉になります。
昨今の取引の傾向として、売出価格そのままで決まることは少なく、価格交渉が入ることをご承知下さい。そして、交渉が入った場合のお返事は早めにお願いします。買主様は契約の直前まで、他に良い物件がないかと考えがちです。

⑤ 室内をご案内する場合は必ず担当者から事前に連絡をします

積極的な販売活動を行うため、物件情報は流通機構等により、広く業界に提供します。
従って、他の不動産業者が見つけた購入見込みの方の案内もありますのでご承知願います。
また、ウィズアンドウィズの担当者からの連絡も無く、直接来られたお客様や他業者の方にはトラブルを避けるため、絶対に室内をお見せしないでください。

【不動産売却のお悩みQ&A】
売却を検討する際、高く売るにはどうしたらいいのですか?
売却するとき、査定価格は高ければいい!?
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